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近日，王先生通过法拍网以186.204万的价格成功抢拍下一套位于苏州市相城区元和街道相城大道89号香城花园三区60幢301室（含固定装修）的住宅。这套房子的建筑面积为111.86平方米，法院评估价格为251.712267万。起拍价格由法院设定为177万，并且有4位买家交了保证金参与竞拍。经过13轮的竞价，最终王先生以186.204万的价格成功拿下了这套住宅。那么，王先生通过这次拍卖能够捡漏多少呢？

根据法院的竞拍公告，这套房子的详细信息如下：拍品名称是苏州市相城区元和街道相城大道89号香城花园三区60幢301室（含固定装修），房屋建筑面积为111.86平方米，房屋用途是成套住宅，土地性质是出让，土地用途是住宅，税费负担情况是买卖双方各自承担所需税费，租赁情况是腾空。特别说明中没有其他信息。

让我们仔细看看这套房子所在的香城花园三区小区的地理位置。它靠近地铁2号线和8号线，周围有新尚商业广场、永金广场，同时也靠近苏州互通、相城区皮肤病医院和阳澄湖。附近还有江苏省陆慕实验小学、相城中学和苏州国际外国语学校。根据网上搜索的信息，香城花园三区的二手房市场挂牌价约为2.2万/平方米左右，同等面积的二手房价格大约在246万左右。

这套房子是简装房，房型好、采光好，房屋总体维护得当。房屋位于三楼，楼层位置非常好。

王先生以186.204万拍下市场价246万的房子，捡漏了60万！这套房子的地理位置不错，靠近阳澄湖，空气质量很好。此外，靠近沪宁高速苏州东互通，对于周末或节假日外出游玩也非常方便。

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